离婚时夫妻共同房贷如何协商处理？
夫妻离婚时对共同房贷的偿还问题，建议双方先协商确定由谁继续偿还贷款，或者选择出售房产分割售房款。若协商不成，法院会根据《婚姻法》及相关司法解释，考虑双方经济状况、子女抚养等因素判决。要注意及时办理房贷主贷人变更或房产过户手续，避免影响个人征信。
其他答案
离婚时夫妻共同房贷的处理需要结合房产归属和贷款偿还能力来协商。若房产由一方继续持有，通常需要办理过户手续并重新签订贷款协议。银行会要求新产权人具备还款能力，可能需要提供收入证明等材料。如果双方都无力单独偿还贷款，最稳妥的方式是出售房产，用售房款结清剩余贷款后再分割余款。房产过户时需注意，有贷款未结清的房屋需要先取得银行同意。部分银行允许在不变更贷款合同前提下办理产权变更，但多数情况下需要先还清贷款 展开
2026-01-12 07:52
来自北京市
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