有营业执照的房屋拆迁如何补偿

对于持有营业执照的房屋拆迁补偿，通常需结合房屋用途、经营状况及地方政策综合评估。若房屋实际用于合法经营，补偿一般包含以下部分： 1. **房屋价值补偿**：按市场评估价计算，包括房产本身和土地价值，与普通住宅补偿标准不同，可能参考商业或工业用途定价。 2. **停产停业损失补偿**：根据经营年限、纳税记录等核定，通常按前几年平均利润的一定比例计算，具体比例由地方规定。 3. **搬迁与安置补偿**：涵盖设备搬迁费、员工安置费等实际支出，需提供相关凭证。 4. **装修及其他附属设施补偿**：经营性房屋的装修投入较高，可单独评估补偿。 需注意，补偿方案需与拆迁方协商确定，若对评估结果有异议，可申请复核。建议提前整理营业执照、纳税证明、租赁合同等材料，以保障自身权益。实际操作中，各地细则可能存在差异，可咨询当地拆迁管理部门了解具体流程。 收起