在你和同学合租房子到期,你不续租而同学想续租要回押金的问题上,以下特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响。1. 租赁合同中明确约定“合租一方退租,押金不予退还或需经其他合租方及房东一致同意方可退还”。如果你们签订的租赁合同中有这样的特殊条款,那么即使你不续租且没有违约行为,也可能因为该条款的存在而无法顺利要回押金,或者需要你同学和房东都同意退还你才能拿到押金,这会增加你要回押金的难度。2. 你和同 展开
在你和同学合租房子到期,你不续租而同学想续租要回押金的问题上,以下特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响。1. 租赁合同中明确约定“合租一方退租,押金不予退还或需经其他合租方及房东一致同意方可退还”。如果你们签订的租赁合同中有这样的特殊条款,那么即使你不续租且没有违约行为,也可能因为该条款的存在而无法顺利要回押金,或者需要你同学和房东都同意退还你才能拿到押金,这会增加你要回押金的难度。2. 你和同学当初合租时,押金是由同学一人名义支付给房东,且你无法证明自己实际承担了部分押金。如果出现这种情况,即押金支付凭证上显示的付款人是同学,而你又没有其他证据(如与同学的转账记录、聊天记录)证明你也支付了押金,那么房东可能会以押金支付主体是同学为由,将押金退还给同学,而你则需要向同学追讨,这中间就存在同学截留押金的风险。3. 房东与你同学协商将原租赁合同中的押金直接转为同学续租的押金,且未经过你同意。如果房东和你同学在你不知情或未同意的情况下,达成了将原押金作为同学续租押金的协议,那么这会直接导致你无法从房东处要回押金,你只能向同学主张返还你应得的押金份额,但若同学不配合,你的维权成本会显著增加。 收起
