离婚时房产分割协议要注意哪些关键点？

离婚时房产分割协议的核心在于权属认定和利益平衡。房产登记信息是重要依据，若为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。若房产登记为夫妻共有，则需明确分割比例，可约定一方获得产权并补偿另一方，或出售后分配价款。协议内容需具体清晰，包括房产地址、产权证号、分割方式、补偿金额及支付时间等关键条款。涉及按揭房产的，要注明贷款由哪方继续承担，并约定产权过户时间。若存在父母出资情况，需区分是赠与还是借款，避免后续纠纷。签订协议时应注意：双方需完全自愿，不存在胁迫或重大误解；条款不得损害第三方合法权益；建议对协议进行公证以增强法律效力。若房产涉及未成年子女利益，相关约定不得损害子女合法权益。协议签订后应及时办理产权变更登记，防止一方擅自处置房产。若后续产生争议，协议将是法院裁判的重要依据，因此条款表述务必严谨无歧义。- AI整理生成 - 收起