离婚分房子要走哪些流程？大概需要多久？

离婚房产分割通常需要经过协商、评估、协议或诉讼几个环节。夫妻双方可以先自行协商房产归属，若达成一致可签订书面协议并办理过户手续。协商不成时，可共同委托专业机构对房产价值进行评估。对于无法协商的情况，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判决。整个流程耗时差异较大，协议离婚且无争议的情况下，1-3个月即可完成；若进入诉讼程序，通常需要6个月至1年不等，复杂案件可能更久。需注意房产证更名需结清贷款，若涉及按揭房产，需先与银行协商变更贷款人。共有房产分割时，获得产权一方需按规定补偿另一方相应份额。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起