协议离婚时财产怎么分才公平？

协议离婚时的房产分割需结合实际情况协商处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿。共同购买的房产一般按比例分割，具体需参考购房出资、还贷贡献、产权登记等因素。 涉及房产过户时，需双方携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若存在争议，可先尝试调解，必要时通过诉讼解决。需要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，分割时应优先保障其居住需求。 对于未还清贷款的房产，需与银行协商变更还款人。分割方案可能影响后续贷款审批，建议提前咨询相关金融机构。整个过程需遵循平等协商原则，确保双方权益得到合理平衡。 （注：若涉及具体法律条款适用或复杂纠纷，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起