离婚时夫妻共同房产如何分割？

离婚时夫妻共同房产的分割主要依据房产取得时间、出资情况和登记情况来判断。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常考虑双方对家庭的贡献、子女抚养权归属等因素。婚前购买的房产情况稍复杂。如果一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。父母出资的情况需要结合出资时间、登记名字等综合判断，相关凭证很重要。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。分割方式不限于折价补偿、产权共有或出售分款，需根据房产性质选择合适方案。涉及较大争议时，专业评估有助于公平分割。- AI整理生成 - 收起