婚前房产婚后归属问题解析

关于婚前房产婚后归属的问题，需要结合实际情况具体分析。婚前个人全款购买的房产，且登记在自己名下，通常属于个人财产。若婚后没有特殊约定，配偶一般无权要求分割。婚前付首付、婚后共同还贷的情况较为复杂。房产登记在支付首付一方名下的，离婚时双方可协商处理。协商不成的，法院可能判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。父母为子女购房的情况也需注意。婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与，属于个人财产。婚后父母出资购房的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名是常见的纠纷点。婚前房产婚后加名，本质上属于赠与行为，加名后房产转化为夫妻共同财产。但具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续期间对家庭的贡献等因素作出裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等重要证据。- AI整理生成 - 收起