婚前如何约定离婚时的房产分割？

婚前房产归属问题需要结合实际情况来看。如果是婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。婚前购房建议签订书面协议，明确房产归属。协议内容需双方自愿协商，不能违反相关规定的基本原则。协议中可以约定房产份额比例、出资情况、贷款偿还责任等关键条款。办理房产登记时，若选择共有产权，建议注明各自份额。婚后还贷部分若无特别约定，可能被视为共同财产。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料很重要。若涉及父母出资情况，建议通过书面形式明确是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。实际操作中还需考虑地方性政策和具体案例差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起