祖传房产离婚时怎么分割

祖传房产在离婚分割时需结合权属来源和婚姻存续期情况综合判断。若房产系一方婚前继承或受赠所得，且婚后未发生共同还贷、翻建等增值行为，通常视为个人财产，离婚时不予分割。若婚后双方共同出资装修、还贷或产权登记变更为共有，则可能认定部分权益属于夫妻共同财产，需协商或按贡献比例分割。 涉及家族祖产时还需注意特殊情形。例如，房产虽登记在一方名下，但若家族内部有明确约定（如分家协议、族谱记载等），可能影响权属认定。建议提前整理房产来源凭证、出资证明等材料，必要时通过调解或诉讼程序解决争议。 实际操作中，农村祖宅与城市商品房处理方式可能不同。农村宅基地房屋需符合集体经济组织成员身份要求，城市房产则更侧重产权登记效力。无论哪种情况，均建议优先通过书面协议明确权益，避免后续纠纷。 注：若存在权属争议或复杂继承关系，需结合具体情况进一步分析。- AI整理生成 - 收起