离婚诉讼中夫妻房产如何分割

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中会考虑双方贡献、子女抚养等因素适当调整比例。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人，可视为个人财产；没有明确约定的，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时优先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。涉及多套房产的，可能采取实物分割与折价补偿相结合的方式。值得注意的是，房产证登记并非唯一认定标准，还需结合购房时间、出资证明等证据综合判断。- AI整理生成 - 收起