男方出资购房但登记两人名字，离婚时房产如何分割？

关于男方出资购房但登记为夫妻双方名字的情况，离婚时的房产分割需结合出资、登记意愿及婚姻存续期等因素综合判断。若房产登记为共同共有（未明确份额），通常视为对配偶的赠与，离婚时原则上平均分割。若能证明购房款来源于男方婚前个人财产，且登记双方名字仅为形式（如限购政策等原因），可通过协商或诉讼主张多分比例，但需提供书面协议、付款凭证等充分证据。 若房产登记为按份共有（如注明男方占70%、女方占30%），一般按登记比例分割。需注意，婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产，即使男方婚前支付首付，共同还贷部分仍需补偿对方。实际操作中，法院会优先考虑双方协议，若无协议则依据公平原则，兼顾子女权益、生活困难一方等因素裁量。 建议保留购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，必要时通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起