婚前男方买的房子离婚时怎么分割？

关于婚前男方购买的房产在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若存在婚后共同还贷或装修出资，配偶可主张补偿款，具体金额需协商或由法院根据还贷比例、房产增值等情况裁定。产权登记为双方共有的情况较为特殊，即便购房资金来源于男方婚前财产，也可能视为赠与行为，离婚时原则上按共有产权比例分割。若父母出资购房，需根据出资时的明确约定判定性质，无特殊约定则可能视为对子女的赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过专业机构评估房产现值。涉及大额财产分割时，双方应理性协商，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起