离婚协议约定房产归一方有效吗

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，需要结合实际情况来判断。如果双方在离婚协议中明确约定了房产归属，并且该约定是双方真实意思表示，不违反相关规定，那么这份协议对双方具有法律约束力。需要注意的是，即便协议有效，房产过户手续仍需按规定办理，仅凭协议不能直接产生物权变动效力。房产若登记在一方名下，但实际属于夫妻共同财产，双方在离婚时有权协商处置。协议签订后，建议尽快办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。若房产涉及贷款未还清，需要与贷款银行协商变更还款人，因为银行债权不受离婚协议约束。如果一方在签订协议时存在受欺诈、胁迫等情形，或者协议内容明显不公平，受损方可以在规定期限内请求变更或撤销协议。涉及房产分割问题时，建议保留好相关证据材料，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起