婚前父母出资买房离婚时怎么分？

婚前父母出资购房的产权归属需结合出资性质、登记情况等因素综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。父母部分出资的情况较为复杂。若婚后共同还贷，离婚时房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若父母明确表示出资是借款而非赠与，需提供借条等证据，离婚时可能作为共同债务处理。实际操作中，法院会重点考察购房时的真实意愿表示。建议保留好付款凭证、聊天记录等证据，必要时可通过书面协议明确出资性质。房产问题涉及重大财产权益，建议双方理性协商，避免因财产分割影响感情。- AI整理生成 - 收起