婚前男方买的房子离婚时归谁？

婚前男方个人购买的房产，若登记在男方一人名下且无特殊约定，离婚时原则上仍归男方所有。根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产。但需注意两种情况：一是婚后共同还贷部分及其增值，需对另一方进行补偿；二是若房产证加名或双方书面约定为共有，则可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续年限等因素。例如使用婚后收入偿还贷款，即便房产证未加名，非购房方也有权主张补偿款。补偿金额通常按还贷本息占总房款比例，结合房屋现值计算。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若涉及复杂财产分割，可通过协商或调解方式解决。房产分割既要依法认定权属，也要兼顾婚姻中的实际贡献，并非简单机械划分。- AI整理生成 - 收起