离婚时两套房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。夫妻共同财产中的房产原则上应平等分割，但实际操作中会考虑多种因素。若两套房产均为婚后共同购买，通常按照夫妻共同财产进行分配，可以协商一人分得一套，或通过出售后平分价款等方式处理。如果其中一套为婚前个人财产且有明确证据，则归原产权人所有。对于登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷，产权人需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若涉及父母出资购房，需区分是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与一方还是双方。法院在处理时会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况、经济能力等因素作出判决。建议双方尽量通过协商达成一致，协商不成可寻求调解或诉讼解决。房产分割涉及较多法律细节，建议保留好购房合同、付款凭证、产权证明等相关材料。- AI整理生成 - 收起