离婚后卖房协议要包含哪些关键条款？

离婚后卖房协议需特别注意财产分割与权益保障条款。协议中应明确房产归属情况，若为夫妻共同财产，需载明双方同意出售的书面意见。房价确定方式要写清楚，可约定委托专业机构评估或双方协商定价。售房款的分配比例和支付时间必须具体化，例如注明各自收款账户及到账期限。关于房屋交付的条款不可或缺，包括腾房时间、钥匙交接、物业费结算等细节。税费承担问题要提前协商，通常按法律规定由买卖双方各自承担，但离婚特殊情况下可另行约定。若存在贷款未结清，需明确还款责任及解押手续办理人。协议中建议加入违约条款，规定若一方不配合办理过户或拖延交房等情形时的处理方式。考虑到离婚后可能产生的纠纷，可约定争议解决途径，如优先通过调解处理。签字环节需双方当面签署，避免代签引发效力争议。为确保协议有效性，建议对重要条款进行公证或律师见证。- AI整理生成 - 收起