继承房产被他人占用，租金收益该如何计算？

在继承房产被他人占用的情况下，租金收益的计算需结合实际情况处理。若占用人无合法依据（如租赁合同），其占用行为可能构成不当得利，继承人有权要求返还全部租金收益。收益计算通常以当地同类房产的市场租金为参考标准，可委托专业机构评估出具报告。 若占用人曾与逝者存在合法租赁关系，需核实租约是否仍在有效期内。继承人继承房产后，原租约权利义务一般随之转移，租金收益按约定继续收取；若无书面约定，则需协商或通过调解、诉讼等途径解决。 实际操作中，建议先与占用人沟通，明确房产继承事实，要求其提供租金支付凭证或签订新租赁协议。协商不成时，可依据相关规定主张权益，必要时留存水电费缴纳记录、邻居证言等证据辅助证明占用事实。注意租金追索时效问题，避免因逾期主张导致权利减损。 对于历史遗留的亲属占用等情况，需综合考虑家庭关系、占用原因等因素，平衡法律权益与人情关系，优先通过协商达成双方接受的方案。- AI整理生成 - 收起