回迁房面积到底怎么算？

回迁房面积计算通常涉及建筑面积和套内面积两个核心概念。建筑面积包括套内面积和公摊面积，公摊指楼道、电梯间等公共区域的分摊部分。回迁房面积认定一般以测绘报告为准，开发单位会委托专业机构进行实地测量，结果需经相关部门审核备案。 需要注意的是，回迁协议中约定的面积可能与最终实测面积存在差异。若实测面积大于约定面积，超出部分通常需按协议补缴差价；若实测面积不足，开发单位需按差价退款。具体补偿标准依据回迁协议条款执行，不同项目可能存在差异。 对于回迁房产权登记，不动产证记载的面积为建筑面积。若对面积有异议，可要求查阅测绘报告或申请复测。实际操作中，建议提前与开发单位确认面积计算方式，并留存书面协议作为凭证。- AI整理生成 - 收起