商铺拆迁补偿标准是什么

商铺拆迁补偿主要包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁安置补偿三部分。房屋价值补偿通常参照周边同类商铺市场价评估确定，不能低于征收决定公告时的类似房地产价格。停产停业损失补偿会根据商铺前三年平均净利润计算，一般补偿6-12个月的经营损失。搬迁安置补偿则包括设备搬迁费、装修损失费等实际支出费用。补偿标准会结合商铺区位、建筑面积、经营年限等因素综合评定。重点商圈内的成熟商铺往往能获得更高补偿，新开业的商铺则需要提供完税证明等经营凭证。若商铺属于租赁性质，承租人有权获得停产停业损失和装修补偿，房屋价值补偿仍归产权人所有。实际操作中要注意评估报告的合理性，对补偿方案有异议可申请复核。商铺拆迁涉及重大经济利益，建议保留好房产证、营业执照、完税证明等全套资料，必要时可咨询专业机构协助谈判。- AI整理生成 - 收起