还在还贷的房子离婚时怎么分割

对于离婚时仍在还贷的房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合处理。若房产为婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成可诉诸法律程序。 房产登记在双方名下时，原则上平均分割。但若一方婚前支付首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可参考已还贷比例、房产增值幅度等因素计算。 若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式由出价高者取得，并向另一方支付折价款。若均不主张所有权，可拍卖房产后分割价款。需注意，剩余贷款债务需由取得房产的一方承担，并办理过户及贷款人变更手续。 实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。分割方案需以书面形式明确，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起