离婚时婚前房产如何分割？

离婚时婚前房产的分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。婚前由一方父母出资购房，登记在出资方子女名下的，视为对子女的个人赠与，属于个人财产。若双方父母共同出资，即使登记在一方名下，也可能按出资比例认定为共有财产。房产证加名的情况较为复杂。婚前房产婚后加名，如果没有明确约定份额，可能视为赠与行为，离婚时倾向于平分。如果通过书面协议明确约定了份额，则按约定比例分割。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可向有关部门反映情况，由专业人员根据实际情况处理。关键要保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对认定房产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起