离婚时夫妻共同还贷的房产该怎么分割？

离婚时夫妻共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若房产为婚后购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中，双方可协商由一方取得房产所有权，并对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，登记方一般可取得房产所有权，但需对共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。计算方式可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产评估价值。建议双方先通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷记录、房产登记情况、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，若存在恶意转移财产等行为，相关权益可能受到影响。分割过程中应保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起