2023年最新版夫妻房产公证指南

夫妻房产公证主要涉及婚前或婚后房产的权属约定。办理时需携带身份证、结婚证、房产证等材料到公证处申请。婚前房产公证可以明确个人财产归属，婚后房产公证则能约定共有或按份共有比例。公证费用通常按房产价值比例收取，各地标准略有差异。房产公证具有法律效力，能有效预防日后可能出现的财产纠纷。需要注意的是，若房产涉及贷款未还清，需先与银行协商变更抵押合同。对于共同还贷部分，公证时应明确双方出资比例和权益分配。办理流程一般包括提交申请、公证员审核材料、双方确认协议内容、签字盖章等环节。整个过程通常需要3-5个工作日。建议夫妻双方提前协商一致，避免在公证现场产生分歧。公证后的协议如需变更，必须重新办理公证手续才具效力。- AI整理生成 - 收起