离婚时房产证有女方名字怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产证登记了夫妻双方名字，原则上视为共同财产。具体分割方式需分情况讨论：婚前购房但登记了双方名字，若有书面约定按约定处理；无明确约定的，法院可能视为赠与行为，按共同财产分割。婚后购房无论登记谁的名字，通常认定为夫妻共同财产。关于出资问题，若能证明购房资金来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，这部分可能被认定为个人财产。但若婚后共同还贷，还贷及增值部分仍需分割。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。法院会审查真实购房意图、出资比例、婚姻存续时间等情况。实际操作中，双方可协商折价补偿、产权比例分割等方案；协商不成则由法院判决。需要注意，涉及房产分割时，相关权属证明、付款凭证、贷款记录等材料需保存完整。若存在父母出资等特殊情况，建议提前做好证据保全。- AI整理生成 - 收起