申请房贷需要准备哪些材料？

申请房贷需要准备的材料主要包括身份证明、收入证明、房产相关材料和其他辅助文件。身份证明需提供本人及配偶的身份证、户口本，已婚人士还需准备结婚证。收入证明是银行评估还款能力的重要依据，通常包括单位开具的收入证明、近6个月的银行流水，个体工商户则需提供营业执照和纳税证明。 房产相关材料根据购房阶段有所不同。购买新房需提供购房合同、首付款收据；二手房则需房产证、买卖双方协议及评估报告。若为改善型住房，部分银行可能要求原有房产的证明材料。 其他辅助文件如征信报告（可自行登录征信中心查询）、社保缴纳记录等也可能被要求提供。不同银行的材料要求存在细微差异，建议提前联系贷款银行确认清单。若涉及共有产权，共有人也需提供相应材料。材料齐全可有效缩短审批周期，一般从提交到放款约15-30个工作日。- AI整理生成 - 收起