婚前个人房产婚后到底算谁的？

婚前个人房产的归属问题主要看房产取得方式和婚后是否发生权属变化。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，婚后仍属于个人财产。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归属需要协商，协商不成法院通常会判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。婚后若将婚前房产加上配偶名字，就视为自愿赠与，房产转化为夫妻共同财产。如果婚前房产婚后出售，用售房款再购房，新房产的归属要看购房款来源和登记情况。用个人财产全款购买且登记在个人名下，仍属个人财产；若混入共同财产或登记双方名字，则可能变为共同财产。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。实际操作中还要考虑出资证明、还贷记录等证据链。为避免纠纷，建议通过书面协议明确房产归属，必要时可办理公证手续。涉及大额财产时，保留好购房合同、付款凭证等重要材料很有必要。- AI整理生成 - 收起