离婚时房产分割谈不拢怎么办？

离婚时房产分割出现分歧，建议双方优先通过协商解决。房产归属需结合购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素综合判断。若为婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商补偿。协商不成时，可向调解组织申请调解。调解过程中需准备购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。若调解仍无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分。若一方能证明购房款来源于婚前个人财产，或双方有书面财产约定，法院会酌情处理。对于父母出资购房的情况，需区分是赠与还是借款，并提供相应证据。整个过程建议保持理性沟通，避免情绪化决策影响财产分割和子女权益。- AI整理生成 - 收起