离婚后房产怎么分？出轨会影响财产分配吗？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。出轨行为原则上不影响财产分配，但若存在转移、隐匿财产等情形，法院可能酌情调整分割比例。房产登记在子女名下的情况较为特殊。即便父母实际出资，原则上房产归属子女所有，离婚时不能直接分割。若想主张产权，需举证证明登记行为并非真实赠与，实践中存在较大难度。涉及农村宅基地房屋的，需结合当地政策和集体经济组织成员身份综合判断。非本村集体成员通过婚姻关系取得的居住权，离婚后一般不再享有。具体分割方式建议咨询专业法律人士，避免因政策差异导致权益受损。- AI整理生成 - 收起