离婚后房产怎么分割？起诉流程详解

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，分割时需考虑还贷贡献、市场增值等因素。协商不成需要起诉的，一般流程是：先准备房产证、购房合同、还款记录等证据材料，向被告住所地法院提交起诉状。法院受理后会组织调解，调解失败则进入审理程序。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证。关于房产分割比例，法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。若房产无法实物分割，可能采取一方得房、另一方补偿差价的方式处理。整个过程建议保持沟通理性，避免因情绪激化矛盾。- AI整理生成 - 收起