贷款没还清的房子离婚时怎么分割？

离婚时贷款未还清的房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。双方婚后共同购房的，原则上均等分割，剩余贷款由获得房产一方承担。实际操作中需注意，银行按揭贷款通常不允许变更借款人。若协商由一方继续还贷，需与银行确认能否办理转贷手续。无法转贷的，可约定由获得房产方补偿另一方后，继续履行原贷款合同。房产价值评估建议选择双方认可的机构，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。需要注意的是，离婚协议中需明确约定贷款偿还责任，防止因一方断供影响另一方征信。- AI整理生成 - 收起