婚前协议签好了，婚前的房子到底算谁的？

婚前房产归属问题需要结合实际情况分析。若婚前全款购房且产权登记在一方名下，该房产通常视为个人财产。婚前签订协议明确约定归属的，在不违反相关规定的前提下，协议具有法律效力。婚前贷款购房的情况较为复杂。首付款部分属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分可能涉及补偿问题。协议中需明确还贷资金来源、产权比例等细节，避免日后产生纠纷。房产登记时间节点很关键。婚前完成产权登记的房产原则上归登记方所有，但若婚后有追加出资或协议特别约定，可能影响最终认定。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。协议内容应当公平合理，不得损害第三方合法权益。涉及多套房产或家庭特殊情况的，建议通过公证等方式强化协议效力。实际操作中还需考虑地方性政策和具体执行标准。- AI整理生成 - 收起