离婚后对方不肯卖房，房产证该怎么处理？

离婚后房产分割遇到对方不配合的情况确实比较棘手。房产证作为产权证明，处理时需要区分不同情况来看。如果法院已经对房产归属作出明确判决，可以凭生效判决书直接向不动产登记中心申请单方过户。若双方协议离婚但对方拒不履行协议，需先向法院起诉确认协议效力，胜诉后再申请强制执行。对于共有房产的分割，关键在于厘清房产性质。婚前全款购房且登记在一方名下的属于个人财产；婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值也应分割。若房产登记在双方名下，任何一方都不能单独处置，需要双方共同办理过户手续。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。如果对方恶意拖延，可以通过公证送达等方式固定证据。不动产登记部门在办理过户时，会要求提供完整的法律文书，因此通过司法途径解决是较为稳妥的方式。- AI整理生成 - 收起