物业拖延维修能索赔吗？
我家房子在保修期内出现质量问题，物业一直拖延不处理，这种情况可以要求赔偿吗？根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，其他项目保修期通常为2年。在保修期内开发商应当履行保修义务，拖延不修的可以要求赔偿损失。
其他答案
物业拖延维修是否能够索赔，关键在于判断责任归属和拖延造成的实际损失。新房在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任；超过保修期则由物业负责公共部分的维修养护。若物业公司接到业主报修后无故拖延，导致损失扩大，业主有权要求赔偿。判断物业是否存在责任，要看物业服务合同约定和实际履职情况。物业公司若未按合同约定及时处理报修事项，属于违约行为。业主可先通过书面形式催告物业履行义务，同时注意保留报修记录、沟 展开
2026-01-11 07:13
来自北京市
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