强拆无证房土地使用怎么赔偿

关于无证房强拆的赔偿问题需要区分具体情况来看。无证房屋的性质认定是关键，如果是历史原因形成的无证房，比如农村老宅或城市早期自建房，通常可以争取合理补偿。这类房屋虽无产权证，但若符合当时政策且长期实际居住，根据相关规定应当给予适当安置或货币补偿。赔偿标准一般参照当地类似房屋市场价，但会扣除补办手续费用。如果是违法占地或抢建的无证房，原则上不予补偿。土地方面，集体土地上的无证房拆迁，土地补偿归集体所有，房屋补偿归建造者；国有土地上的无证房，土地使用权补偿可能不予考虑。实际操作中，建议先通过协商解决。若对赔偿有异议，可要求评估机构重新丈量测算，或向有关部门申请复核。保留好房屋建造时间证明、水电缴费记录等证据很重要，这些材料能帮助证明房屋的历史形成过程。遇到强拆时要及时拍照录像，记录现场情况，为后续维权留存证据。 收起