居住权拆迁如何办

居住权与拆迁问题涉及房屋权益的复杂调整。若房屋设有居住权且面临拆迁，需明确居住权人并非产权人，其权益主要体现在继续居住的权利上。根据相关规定，拆迁补偿通常针对产权人，但居住权人可主张相应安置或补偿。 实际操作中，产权人与居住权人需协商解决。若拆迁采用产权调换方式，新房屋应继续保障居住权人的权益；若选择货币补偿，居住权人可要求分得部分补偿款，具体比例需协商或通过调解确定。协商不成时，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。 需注意，居住权的设立需依法登记才具效力。若未登记，居住权人需补充证明居住事实（如长期居住凭证、协议等），否则可能影响权益主张。拆迁过程中，建议双方保留沟通记录，必要时咨询专业人士协助处理。 收起