离婚后想把房子卖给前妻该怎么办理？

离婚后房产过户给前妻需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。协议内容建议包括房产详细信息、过户时间、补偿金额等关键条款。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，共同前往不动产登记中心申请转移登记。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还清贷款才能办理过户。若房产原为一方婚前个人财产，婚后也未变更为共同财产，则视为个人有权单独处置。这种情况下只需按正常二手房交易流程办理即可，但建议保留完整交易记录以备查证。税费方面可能涉及契税、个人所得税等，具体金额与房屋年限、面积等因素相关。部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，可提前咨询当地税务部门。整个过程中若对协议条款或手续有疑问，可向专业机构咨询。所有书面文件务必妥善保管，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起