房屋拆迁补偿标准是怎么规定的？

房屋拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途等因素综合确定。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补助和临时安置费三部分。房屋价值补偿参照类似房地产的市场价格评估，不能低于房屋征收决定公告时的市场价。搬迁安置补助根据实际搬迁成本计算，临时安置费则按过渡期限和当地标准发放。补偿标准会考虑房屋的建筑面积、结构、装修等情况。对于住宅房屋，一般会提供产权调换或货币补偿两种方式供选择。产权调换要求安置房不低于原房屋面积，货币补偿则需足额支付评估价款。经营性用房还需补偿停产停业损失，具体比例参照当地规定。实际操作中，补偿方案需经协商程序确定。若对评估结果有异议，可以申请复核或鉴定。值得注意的是，违章建筑原则上不予补偿，但对历史原因形成的无证房屋，各地通常会制定特殊处理办法。建议保留好房产证、评估报告等材料，遇到争议时便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起