结婚三年后婚前房产归属如何认定

关于婚后房产归属问题，主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分进行补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况较为常见。根据相关规定，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算需考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。房产证加名具有法律效力。婚前房产婚后加名，相当于赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。具体比例要看赠与时的约定，未明确约定则可能平分。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据。若涉及大额财产处置，双方可通过书面协议明确约定，必要时可咨询专业人士。财产分割既要符合规定，也要兼顾家庭伦理。- AI整理生成 - 收起