离婚时房产怎么分？男方要给女方多少钱？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会将已还贷部分及其增值部分认定为共同财产。具体分割时，取得房产的一方需向另一方补偿共同还贷部分及对应增值的一半金额。补偿金额需要专业评估机构根据还贷流水、房屋现值等数据核算。关于男方是否需要给女方钱款，这取决于具体财产分割方案。如果男方取得房产所有权，就需要按照上述原则计算补偿款；若双方协商出售房产，则售房款按比例分配。协商不成时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起