老人离婚时签的宅基地平分协议有法律效力吗

宅基地使用权具有特殊性，其分配和流转需符合农村集体土地管理相关规定。离婚协议中涉及宅基地分割的条款是否有效，需结合实际情况判断： 1. **宅基地性质**：宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若协议仅约定使用权分配（如居住权划分），且经集体组织同意，可能被认可；若直接约定"所有权平分"，则因违反集体土地性质而无效。 2. **协议合法性**：若双方自愿签署协议，且内容不损害集体或其他成员权益，原则上对双方具有约束力。但最终需通过相关调解或诉讼程序确认效力，法院会审查协议是否符合土地管理政策和公序良俗。 3. **实操建议**：农村宅基地问题往往涉及户籍、集体经济组织成员身份等因素。建议先与当地村委会或乡镇土地管理部门沟通，明确政策执行口径，必要时补充书面手续。 需注意，宅基地上房屋属个人财产，离婚时可分割房屋价值补偿，但土地部分仍需遵循"地随房走"原则谨慎处理。- AI整理生成 - 收起