离婚后夫妻共同房贷怎么处理？

离婚时夫妻共同房贷的处理需要结合实际情况协商或依法解决。若房产属于共同财产，房贷通常也视为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，可请求相关部门调解或通过司法途径裁决。在操作层面，需注意以下几点：变更房贷还款人需要征得银行同意，银行会重新审核借款人资质；若双方均不愿继续还贷，可考虑出售房产后分割剩余款项，但需先结清银行贷款；保留好还款凭证很重要，避免日后产生纠纷。关于房产归属，法院一般会综合考虑还贷情况、子女抚养权、双方经济条件等因素作出判决。无论采取哪种方式，建议及时办理产权变更登记手续，避免影响后续交易。处理过程中遇到复杂情况，可向专业人士咨询。- AI整理生成 - 收起