离婚时若女方拒不配合交出房产证，需先明确该房产的产权归属。若房产属于夫妻共同财产，双方均有处置权，可依据相关规定向法院提起诉讼，要求分割财产或确认产权份额。法院判决后，可凭生效文书向不动产登记机构申请补办房产证或变更登记。 若房产为一方婚前个人财产，产权人有权通过法律途径要求返还证件。实际操作中，建议先尝试协商或通过第三方调解；协商不成时，收集购房合同、付款凭证等证据，通过司法程序解决。 需要 展开
离婚时若女方拒不配合交出房产证，需先明确该房产的产权归属。若房产属于夫妻共同财产，双方均有处置权，可依据相关规定向法院提起诉讼，要求分割财产或确认产权份额。法院判决后，可凭生效文书向不动产登记机构申请补办房产证或变更登记。 若房产为一方婚前个人财产，产权人有权通过法律途径要求返还证件。实际操作中，建议先尝试协商或通过第三方调解；协商不成时，收集购房合同、付款凭证等证据，通过司法程序解决。 需要注意，房产证仅是权属证明之一，补办或变更登记不影响实体权利。若女方存在隐匿、损毁证件的行为，可能需承担相应责任。处理过程中应避免冲突，优先保障自身合法权益。 问题：如何判断二手房是否存在抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态需通过正规渠道。买卖双方可携带身份证件至不动产登记中心调取房屋登记簿，其中会清晰记载抵押、查封等权利限制情况。部分城市已开通线上查询功能，通过政务服务网站或APP也能核实。 签约前务必要求业主提供房产证原件，核对附记栏是否有抵押登记信息。若业主声称抵押已解除，需查验银行出具的结清证明及注销抵押的他项权证。中介机构的口头承诺不可轻信，一切以登记簿记录为准。 对于存在抵押的房屋，建议在合同中明确约定还款解押时间、资金监管方式等条款，避免因抵押权未消除导致过户延误。特殊情况下，可与债权人协商“带押过户”等方案，但需专业人士指导操作。- AI整理生成 - 收起
