卖房收了定金又反悔该怎么处理？

在房产交易中，若卖方收取定金后反悔，需分情况处理。若买方无违约行为，卖方单方面毁约，根据相关规定，卖方应双倍返还定金。实际操作中，建议买方先与卖方协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维护权益。定金具有担保性质，其金额通常不超过总房款的20%。签订定金协议时，双方应明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式及违约责任等条款。若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求赔偿损失，包括房价上涨带来的差价等。需要注意的是，若交易中存在阴阳合同、虚假宣传等违规行为，相关条款可能被认定为无效。建议保留书面证据，如聊天记录、转账凭证等，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起