离婚分房产要交哪些费用？

离婚分房产涉及的费用主要包括以下几方面。办理房产过户需要缴纳契税，按照房产评估价的1%-3%计算，具体比例视当地政策和房产情况而定。如果房产证不满五年，还需缴纳增值税及附加税，约为房产差额的5.6%。个人所得税按房产交易差额的20%或总价的1%征收，满足家庭唯一住房且满五年可免征。产权登记费一般在80元左右，抵押登记费约50-100元。若通过法院判决分割房产，可能产生诉讼费、评估费等额外支出。夫妻协议分割的，公证费按房产价值的0.2%-0.3%收取。值得注意的是，各地政策存在差异，实际操作中建议咨询当地不动产登记中心。房产分割时还需注意贷款问题。若房产尚有按揭未结清，需先与银行协商变更贷款人，可能涉及提前还款违约金。对于共同还贷部分，根据相关规定，取得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金及其对应增值部分。- AI整理生成 - 收起