租客把房子烧了，房东要承担什么责任？

房屋出租期间发生火灾事故，责任认定需要结合具体情况分析。房东是否承担责任主要看火灾原因与房东是否存在过错。如果火灾由租客不当使用电器或违规操作导致，租客需承担主要赔偿责任；若因房东未及时维修老化线路等房屋固有隐患导致，房东可能要承担相应责任。火灾事故发生后，建议立即报警并联系保险公司。房东出租房屋前应当确保房屋符合安全标准，比如电路、燃气设备完好，同时要在租赁合同中明确双方的安全责任。租客在房屋使用过程中也有义务合理使用房屋设施，发现安全隐患应及时告知房东。赔偿问题通常需要消防部门出具火灾事故认定书，明确责任主体。双方可依据认定结果协商赔偿，协商不成可向法院提起诉讼。房东购买房屋保险的，可依据保险条款申请理赔，但最终赔付金额可能涉及责任划分。- AI整理生成 - 收起