婚前房产如何办理财产公证？需要准备哪些材料？

婚前房产办理财产公证主要涉及双方对房产归属的明确约定。需要双方共同前往公证处提出申请，携带身份证、户口本、房产证原件及复印件等基本材料。如果房产存在贷款，还需提供贷款合同和还款记录。公证过程中会对房产来源、出资情况、产权比例等关键信息进行核实确认。公证前建议双方充分沟通协商，明确房产归属意愿。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，公证可强化其个人财产属性；若存在共同还贷或装修出资等情况，可通过公证约定具体份额。公证处会根据双方真实意愿和实际情况起草协议，确保内容合法有效。办理时需注意，部分地区要求提供房产评估报告，具体以当地公证处要求为准。公证费用通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。完成公证后，公证书具有法律效力，对双方均有约束力。若未来发生纠纷，该公证材料可作为重要证据使用。- AI整理生成 - 收起