买房后拿不到房产证怎么办？

购房后无法取得房产证确实令人困扰，这种情况通常由多种原因导致。开发商手续不全是常见因素，比如项目未通过竣工验收、土地出让金未缴清或存在抵押未解除等情况。遇到这种情况，建议先与开发商协商，要求其明确办理时限并出具书面承诺。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映，政府部门有权督促开发商履行办证义务。对于已具备办证条件但开发商故意拖延的，购房者可自行准备材料申请办理。需要提供购房合同、身份证明、契税完税证明等文件，直接向不动产登记中心提出申请。二手房交易中拿不到房产证，可能是卖方存在债务纠纷导致房产被查封，或共有人不同意出售。这种情况需要核实房屋状态，通过法律途径追究卖方违约责任。无论哪种情况，保留好购房合同、付款凭证等证据都至关重要，这些材料是维权的基础。- AI整理生成 - 收起