婚前房产离婚时怎么分配？

婚前房产的归属问题主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方在婚前全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产，需协商补偿。婚前购房但登记在双方名下的情况较为复杂。即使一方出资较多，产权登记为共同共有或按份共有，离婚时一般会按登记比例分割。若无法证明出资比例，可能平均分配。父母出资购房的情况需结合相关证据判断。婚前父母为子女购房，明确表示赠与一方的，视为个人财产；若无明确约定，婚后可能被推定为对夫妻双方的赠与。建议在处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。实际操作中还需结合具体情况分析，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起